基於企業擔心中美貿易戰出現負面變數，引發大陸台商「鮭魚回流潮」。被動元件大廠國巨8日董事會決議，通過投資新台幣7.9億元取得高雄土地，持續根留台灣計畫，並傳出有六家台商大廠都在考慮回台中。行政院長賴清德為掌握此一契機，8日主持第25次「加速投資台灣專案會議」，決定對回流台商提供客製化單一窗口一條鞭服務，並研擬適度放寬外勞機制，爭取回流潮。
根據國發會「歡迎台商回台投資行動方案（草案）」報告指出，本案奉賴清德指示，由國發會主委陳美伶組成專案小組，已於10月25台中房屋二胎日、11月6日邀集經濟部、科技部、勞動部、內政部、陸委會、金管會、財政部、教育部等部會，以企業需求為導向，共同討論土地、水電、人力、人才與資金等面向措施，積極協助台商回台投資，希望活絡國內經濟。
賴清德在聽取報告後強調，本案規畫將有別於以往吸引台中民間二胎台商回台作法，重點在於由需求端驅動，提供「客製化單一窗口服務」，並以創新作法滿足廠商用地需求、充裕企業所需人力，同時協助台商快速融資。
首先，在單一窗口方面，對於有意回流廠商，打造客製化服務，並力求簡化審核機制，縮減行政流程，加速台商回台扎根。未來此案由投資台灣事務所提供一條鞭的專人服務，確保企業投資設廠能在最短的時間內完工投產。
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
在土地方面，賴清德指示經濟部及相關部會，研擬土地供給的短中長期計畫，除透過推動現行措施滿足廠商用地需求，另應詳細盤點未來3年，甚至5~10年的潛在土地來源，持續充裕產業用地。
在產業人力方面，在優先促進本國勞工就業原則下，賴清德也請勞動部研議適度放寬外勞機制，並考量返台廠商及本土廠商應一體適用。另請經濟部掌握返台廠商所需人力，以利後續勞動部及教育部辦理供需媒合、人才培育。
賴清德表示，由於製造業可創造優質機會，並帶動包括服務業在內的各產業部門發展，因此各國政府都致力推動製造業回流。這次美中貿易衝突，創造台商返台的需求。
另外，他也請各部會務必化被動為主動，主動解決廠商提出台中銀行二胎的需求，把優質台商吸引回來，促進產業升級轉型。同時，透過台商回流帶動本土產業共同發展，重塑產業供應鏈完整性，進而提升經濟成長動能。
銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。
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